Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik: “Piyasalarda istikrar olmazsa alışveriş de olmaz”

Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, 2026 yılı Nisan ayında Eskişehir’de gerçekleşen konut satışlarına ilişkin değerlendirmelerde bulundu. TÜİK verilerine göre kentte 2 bin 70 konut satışı gerçekleştiğini belirten Çelik, sahadaki hareketliliğin sektör temsilcilerine aynı ölçüde yansımadığını söyledi.

Gazi Çelik, “2026 yılı Nisan ayında Eskişehir’de toplam 2.070 konut satışı gerçekleşmiş görünüyor. Gayrimenkul danışmanı olarak biz sahada çok bir şey hissetmedik ama bu TÜİK verilerine göre o şekilde görünüyor. Meslektaşlarla olarak bu alışverişlerin bize çok yansımadığını görüyoruz. Bunların banka işlemleri, ipotek işlemlerinin olduğunu düşünüyoruz.” ifadelerini kullandı.

“Piyasalar Çok İstikrarsız Bir Şekilde Devam Ediyor”

Gayrimenkul sektörünün istikrara ihtiyaç duyduğunu vurgulayan Çelik, ekonomik gelişmelerin piyasaları doğrudan etkilediğini belirtti. Çelik, “Şu anda bizim sektörümüze bakacak olursak piyasalar çok istikrarsız bir şekilde devam ediyor. Dün akşam biliyorsunuz bir karar açıklandı. Bu da piyasaların tamamen duracağı, artık ekonominin de daha da daralacağını düşündürüyor. Bizim sektörümüz istikrar isteyen bir sektördür. Eğer piyasalarda istikrar olmazsa alışveriş de olmaz diye düşünüyorum.” dedi.

Ekonomik belirsizlik nedeniyle vatandaşların yatırım kararlarını ertelediğini kaydeden Çelik, “İnsanlar önünü göremediği zaman alışveriş yapmıyorlar. Altının aşırı derecede yükselmesi vardı, şu anda da doların yükselmesini bekliyor insanlar. Önlerindeki istikrarlı bir durumu görmedikleri zaman beklenti içine giriyorlar. Bu da piyasaların durma noktasına geleceğini düşündürüyor.” değerlendirmesinde bulundu.

“Yatırımcı Altın ve Dövize Yöneliyor”

Konut fiyatlarının yüksek olmasına rağmen kira getirilerinin beklentilerin altında kaldığını ifade eden Çelik, yatırımcıların farklı alanlara yöneldiğini söyledi. Çelik, “Gayrimenkule yatırım yapabilmesi için kira gelirlerinin de bazı insanlar için iyi olması lazım. Şu anda gayrimenkul fiyatları bir hayli yüksek ama kira getirisi az olduğundan dolayı insanlar başka yerlerde yatırım yapmayı düşünüyor. Örneğin dolarda beklemek istiyorlar, altında beklemek istiyorlar.” diye konuştu.

Yatırımcıların ekonomik gelişmeler karşısında kararsız kaldığını belirten Çelik, “İnsanların da kafasının karıştığını görüyoruz yatırım yapacak insanların.” ifadelerini kullandı.

Tek Kişilik Yaşam Artıyor

Türkiye’de hane yapısının değişmeye başladığını söyleyen Gazi Çelik, özellikle gençler ve üniversite öğrencileri arasında bağımsız yaşam eğiliminin arttığını dile getirdi. Çelik, “Eskiden bir hanede 3-4 çocukla beraber hane halkı yaşıyordu ama artık evlerde tek başına yaşam başladı. Yeni yetişen nesiller özgürce kendi başına yaşamak istiyor. Türkiye’de tek başına yaşam sayısının ortalamalara göre yüzde 20’lerin arttığını görüyoruz.” dedi.

Ekonomik sıkıntılar ve boşanmaların da bu değişimde etkili olduğunu ifade eden Çelik, “Artık insanlar fazla masraf etmek istemiyor. Çok fazla ekonomik sıkıntılardan dolayı boşanmaların olduğunu görüyoruz ve bu boşanmalardan dolayı insanların artık yalnız yaşamak istediklerini görüyoruz.” şeklinde konuştu.

“1+1 ve 1+0 Dairelere Talep Artıyor”

Eskişehir’in üniversite kenti olması nedeniyle küçük metrekareli konutlara ilginin arttığını kaydeden Çelik, müteahhitlerin de bu talebe göre projeler geliştirdiğini söyledi. Çelik, “Şehrimiz üniversite şehri. Diğer şehirlere oranla şehrimizde butik ev sayısı, 1+1 dediğimiz, 1+0 dediğimiz evlerin arttığını görüyoruz. Arz talep dengesine göre müteahhitler yeni 1+1 ve 1+0 yapıyorlar.” ifadelerini kullandı.

Ajans Expres Gazetesi